"Una hipoteca es un contrato establecido entre usted y un entidad financiera, el cual le autoriza al prestamista a reclamar su vivienda si no realiza el pago del capital solicitado más los intereses generados.

Este tipo de préstamos se emplean generalmente para adquirir una vivienda o para conseguir financiación sobre un activo inmobiliario que ya se encuentra en su posesión.
 

Aspectos clave para evaluar al comparar diferentes hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son los gastos que se abonan para reducir la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Son los gastos de administración y procesamiento cobrados al finalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Es el coste total del préstamo, que incluye intereses y otros gastos, expresado anualmente.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Comprenden sanciones por pagos anticipados, cláusulas de pago total, opciones de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Opte por una hipoteca que pueda asumir económicamente, no solo por la que pueda obtener

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre coincide con lo que usted puede asumir de forma mensual sin poner en riesgo su estabilidad financiera. Es fundamental considerar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para determinar qué mensualidad se ajusta a su capacidad económica sin ponerlo en apuros.

 

 

Recuerde tener en cuenta otros gastos al estimar su cuota hipotecaria

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una aproximación realista de su pago mensual real, consulte a su asesor fiscal y agente de seguros, y considere estos montos al establecer el rango de precio adecuado para su nueva vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, obtener más información garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."